Siêu cảng Cần Giờ và dự án Vinhomes Cần Giờ đang định hình lại bản đồ kinh tế phía Nam Việt Nam. Với tổng vốn đầu tư hơn 15 tỷ USD, hai dự án trọng điểm biến Cần Giờ từ vùng đất ven biển thành trung tâm kinh tế biển hiện đại.
Siêu Cảng Cần Giờ – Động Lực Tăng Trưởng Mới
Dự án cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ được xây dựng tại khu vực Cù lao Gò Con Chó, xã Thạnh An. Vị trí được lựa chọn kỹ lưỡng dựa trên độ sâu luồng tự nhiên và khả năng kết nối thuận lợi với các tuyến hàng hải quốc tế. Thiết kế cảng tách biệt khỏi vùng lõi của Khu dự trữ sinh quyển Cần Giờ, giúp giảm thiểu tác động môi trường.
Tổng vốn đầu tư lên đến 129.000 tỷ đồng (tương đương 5,5 tỷ USD) cho thấy quy mô và tầm quan trọng của dự án. Siêu cảng được xây dựng trên diện tích 571 ha, bao gồm cầu cảng chính dài 7 km và bến sà lan dài 2 km. Quy mô hạ tầng tạo nền tảng cho một cảng biển hiện đại bậc nhất Việt Nam.
Khả năng tiếp nhận tàu container lớn nhất thế giới là lợi thế cạnh tranh then chốt của Siêu cảng Cần Giờ. Cảng được thiết kế để đón tàu mẹ có trọng tải lên đến 250.000 DWT, tương đương sức chở 24.000 TEU. Năng lực tiếp nhận các thế hệ tàu hiện đại giúp cảng trở thành điểm kết nối trực tiếp trên các tuyến vận tải liên lục địa.
Công suất thông qua được quy hoạch theo từng giai đoạn phát triển. Giai đoạn đầu đến năm 2030 sẽ đạt 4,8 triệu TEU. Khi hoàn thành tất cả các giai đoạn vào năm 2047, tổng công suất thiết kế đạt 16,9 triệu TEU mỗi năm. Với công suất khổng lồ, Siêu cảng Cần Giờ sẽ cạnh tranh trực tiếp với các cảng lớn như Singapore và Tanjung Pelepas.
Lộ Trình Phát Triển Với Đối Tác Quốc Tế
Dự án được cấu trúc thành 7 giai đoạn đầu tư từ năm 2025 đến 2045. Giai đoạn 1 dự kiến khởi công trong giai đoạn 2024-2025 và đi vào khai thác từ năm 2027. Cách tiếp cận theo từng giai đoạn tạo sự linh hoạt trong đầu tư, cho phép điều chỉnh theo tín hiệu thị trường.
Sự thành công của Siêu cảng Cần Giờ được bảo chứng bởi sự ủng hộ mạnh mẽ từ chính phủ thông qua Quyết định 148/QĐ-TTg của Thủ tướng. Quan trọng hơn, dự án được đề xuất bởi liên danh uy tín gồm Tổng công ty Hàng hải Việt Nam (VIMC), Cảng Sài Gòn và Terminal Investment Limited (TIL) – công ty con của Tập đoàn MSC.
MSC hiện là hãng tàu container lớn nhất thế giới. Sự tham gia của MSC đảm bảo nguồn vốn, kinh nghiệm vận hành và cam kết lượng hàng hóa trung chuyển ổn định ngay từ khi cảng hoạt động. Hợp tác chiến lược xác thực tính khả thi thương mại và tầm nhìn dài hạn của dự án.
Tác động kinh tế của Siêu cảng Cần Giờ có thể định lượng cụ thể. Khi hoạt động hết công suất, dự án dự kiến đóng góp 34.000-40.000 tỷ đồng mỗi năm vào ngân sách nhà nước. Về mặt xã hội, cảng sẽ tạo ra 6.000-8.000 việc làm trực tiếp và thúc đẩy hàng chục ngàn việc làm khác trong các lĩnh vực liên quan.
Vinhomes Cần Giờ – Kiến Tạo Đô Thị Sinh Thái Đẳng Cấp
Song hành với động lực kinh tế từ cảng biển, dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Vinhomes Cần Giờ đóng vai trò kiến tạo không gian sống, làm việc và nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế. Dự án là một đại đô thị phức hợp, tự chủ và bền vững do Vingroup phát triển.
Chủ đầu tư Vingroup là tập đoàn kinh tế tư nhân lớn nhất và nhà phát triển bất động sản số một tại Việt Nam. Uy tín của Vingroup được xây dựng qua hàng loạt dự án quy mô lớn đã vận hành thành công. Sự tham gia của Vingroup mang lại đảm bảo vững chắc về tiềm lực tài chính, năng lực triển khai và cam kết chất lượng.
Vinhomes Cần Giờ có quy mô chưa từng có với tổng diện tích 2.870 ha. Tổng mức đầu tư ước tính trên 217.000 tỷ đồng (khoảng 9-10 tỷ USD), thể hiện tham vọng và tầm vóc của dự án. Tầm nhìn là xây dựng khu đô thị biển thông minh, bền vững theo mô hình ESG, kết hợp hài hòa giữa không gian sống, du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, thương mại và giải trí.
Dự án đã hoàn thành bước pháp lý quan trọng khi được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 theo Quyết định 340/QĐ-UBND ngày 24/01/2025. Sự phê duyệt tạo nền tảng pháp lý vững chắc cho việc triển khai xây dựng.
Hệ Sinh Thái Tiện Ích Hoàn Chỉnh
Điểm khác biệt vượt trội của Vinhomes Cần Giờ là hệ sinh thái tiện ích “all-in-one” hoàn chỉnh. Hệ sinh thái mang đến cuộc sống tiện nghi và tự chủ cho cư dân dựa trên các thương hiệu uy tín của Vingroup.
Trong lĩnh vực y tế, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec được trang bị công nghệ y tế tiên tiến hàng đầu thế giới, bao gồm robot phẫu thuật Da Vinci. Hệ thống giáo dục Vinschool Eco Campus cung cấp môi trường giáo dục từ mầm non đến trung học phổ thông đạt chuẩn quốc tế.
Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall cùng các dãy nhà phố thương mại sầm uất đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm. Hệ thống nhà hàng đa dạng phục vụ nhu cầu ẩm thực phong phú của cư dân và du khách.
Tổ hợp giải trí quy mô lớn bao gồm công viên chủ đề VinWonders, vườn thú bán hoang dã Vinpearl Safari, hai sân golf 18 lỗ được thiết kế bởi Tiger Woods và Robert Trent Jones II. Nhà hát “Sóng Xanh” 5.000 chỗ ngồi, bến du thuyền 5 sao và biển hồ nước mặn nhân tạo Paradise Lagoon rộng 443 ha – lớn nhất thế giới – tạo nên không gian giải trí đẳng cấp.
Công trình biểu tượng là tòa tháp cao 108 tầng được quy hoạch trở thành biểu tượng kiến trúc mới của TP.HCM và Việt Nam. Tòa tháp là trung tâm tài chính, văn phòng và khách sạn hạng sang.
Dự án cung cấp danh mục sản phẩm bất động sản đa dạng: biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp, nhà phố liền kề hiện đại, nhà phố thương mại tại vị trí đắc địa, căn hộ cao tầng hướng biển, officetel và khách sạn. Sự đa dạng sản phẩm đảm bảo thị trường sôi động, thu hút nhiều đối tượng nhà đầu tư.
Sức Mạnh Cộng Hưởng Tạo Giá Trị Vượt Trội
Giá trị đầu tư vào Cần Giờ nằm ở sức mạnh cộng hưởng từ sự liên kết chặt chẽ giữa Siêu cảng Cần Giờ và đại đô thị Vinhomes Cần Giờ. Mối quan hệ tương hỗ tạo chu kỳ tăng trưởng bền vững, trong đó mỗi dự án vừa là động lực, vừa là bệ đỡ cho dự án còn lại.
Siêu cảng Cần Giờ đóng vai trò động cơ kinh tế chủ lực, tạo hàng chục ngàn việc làm và thu hút lượng lớn lao động, chuyên gia đến sinh sống. Sự vận hành của cảng tạo nhu cầu khổng lồ và ổn định về nhà ở, dịch vụ thương mại, y tế, giáo dục và giải trí.
Vinhomes Cần Giờ là hạ tầng xã hội và dân cư đáp ứng hoàn hảo nhu cầu đó. Dự án cung cấp sản phẩm nhà ở chất lượng cao phù hợp mọi phân khúc, từ kỹ sư, công nhân kỹ thuật đến nhà quản lý cấp cao và chuyên gia quốc tế. Mối liên kết trực tiếp tạo thị trường cho thuê sôi động và lượng khách hàng thường xuyên cho các khu thương mại.
Sự hiện diện của hai dự án với tổng vốn đầu tư hơn 15 tỷ USD tạo động lực mạnh mẽ thúc đẩy chính phủ đầu tư vào hạ tầng công cộng. Các dự án như cầu Cần Giờ thay thế phà Bình Khánh, nâng cấp đường Rừng Sác và kết nối với cao tốc Bến Lức – Long Thành sẽ được ưu tiên thực hiện.
Sự kết hợp giữa cảng biển và đô thị tạo chuỗi giá trị kinh tế hoàn chỉnh. Hệ sinh thái các ngành công nghiệp và dịch vụ phụ trợ sẽ hình thành: logistics và kho bãi, dịch vụ hàng hải, thương mại bán lẻ, dịch vụ lưu trú và du lịch. Điều đó mở ra nhiều cơ hội đầu tư mới trong các lĩnh vực đa dạng.
Cần Giờ đang chứng kiến sự chuyển mình mang tính lịch sử từ vùng đất ven biển yên tĩnh thành trung tâm kinh tế biển hiện đại. Sự kết hợp giữa Siêu cảng Cần Giờ và đại đô thị Vinhomes Cần Giờ tạo cơ hội đầu tư độc nhất. Giai đoạn hiện tại mở cửa sổ cơ hội cho các nhà đầu tư tiên phong tham gia quá trình hình thành trung tâm kinh tế mới của Việt Nam và Đông Nam Á.
