THE GRAND ISLAND

Tọa lạc tại trái tim của siêu đô thị lấn biển Vinhomes Cần Giờ, The Grand Island hay còn gọi là Đảo Mặt Trời đang trở thành điểm sáng trong bản đồ nghỉ dưỡng cao cấp của Việt Nam. Với vị thế độc tôn và thiết kế cảnh quan mặt nước đặc biệt, phân khu D mang đến một không gian sống giao hòa với thiên nhiên, đáp ứng nhu cầu của những ai tìm kiếm sự yên bình và thư thái.

Phân khu D thuộc dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ có quy mô lên đến 2.870 ha, nằm tại huyện duy nhất giáp biển của Thành phố Hồ Chí Minh. The Grand Island (Phân khu D) có diện tích 480 ha và quy mô dân số khoảng 65.000 người. Khu vực được quy hoạch trở thành hạt nhân trung tâm cho toàn bộ dự án, nơi hội tụ các hoạt động nghỉ dưỡng cao cấp, thương mại sầm uất và không gian đô thị hiện đại.

Vị thế chiến lược và cơ sở pháp lý vững chắc

Đảo Mặt Trời sở hữu vị trí đắc địa tại khu vực được mệnh danh là “lá phổi xanh” của Thành phố Hồ Chí Minh. Việc tọa lạc tại huyện duy nhất giáp biển của thành phố tạo ra sự khan hiếm và bảo đảm giá trị tài sản trong dài hạn. The Grand Island đóng vai trò trung tâm kết nối các phân khu A, B, C khác trong tổng thể dự án, tạo thành một hệ sinh thái nghỉ dưỡng hoàn chỉnh.

Nền tảng pháp lý của dự án được củng cố vững chắc khi UBND TP.HCM đã phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 thông qua Quyết định số 340/QĐ-UBND ngày 24/01/2025. Quyết định được xem như “tấm hộ chiếu pháp lý”, xác nhận và bảo đảm cho toàn bộ quá trình triển khai dự án. Văn bản quy hoạch định rõ chức năng của Phân khu D là khu ở sinh thái, nghỉ dưỡng vinhomes cần giờ kết hợp thương mại dịch vụ và không gian công cộng mặt nước cảnh quan.

Việc có quy hoạch chi tiết ở tỷ lệ 1/500 là cột mốc quan trọng, chuyển dự án từ giai đoạn ý tưởng sang thực thi. Điều này giúp giảm thiểu rủi ro pháp lý cho nhà đầu tư và mở đường cho các hoạt động xây dựng, cấp phép và huy động vốn từ ngân hàng. Sự minh bạch trong thủ tục pháp lý tạo niềm tin vững chắc cho những ai quan tâm đến cơ hội đầu tư tại The Grand Island.

Thiết kế mặt nước cảnh quan độc đáo

Yếu tố mặt nước cảnh quan trở thành triết lý thiết kế cốt lõi, định hình toàn bộ giá trị và trải nghiệm sống tại The Grand Island. Quy hoạch xác định rõ Phân khu D là “mặt nước cảnh quan trung tâm”, trong khi Phân khu E gần như toàn bộ là một thủy vực rộng lớn, đóng vai trò kết nối và điều hòa cho toàn khu. Lựa chọn thiết kế kiến tạo một môi trường sống biệt lập, yên tĩnh và sang trọng, vốn là đặc trưng của các khu nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế.

Hệ thống mặt nước được thiết kế thành một mạng lưới kênh đào và hồ cảnh quan len lỏi giữa các khu dân cư. Cách bố trí thông minh giúp tối đa hóa số lượng bất động sản có mặt tiền hướng thủy hoặc tầm nhìn ra mặt nước, trực tiếp gia tăng giá trị cho từng sản phẩm. Thiết kế tạo ra một trải nghiệm sống đắm mình trong thiên nhiên, nơi cảnh quan trở thành một phần không thể tách rời của cuộc sống thường nhật.

Quy mô của không gian mặt nước cảnh quan càng được khuếch đại khi kết nối với Vịnh Thiên Đường (Paradise Lagoon), hồ nước mặn nhân tạo rộng 443 ha của toàn dự án. Sự kết nối mang đến một trải nghiệm nghỉ dưỡng chuẩn Maldives ngay tại Cần Giờ. Cư dân và du khách có thể tận hưởng không gian mặt nước rộng lớn, trong lành với các hoạt động giải trí đa dạng từ thể thao nước đến thư giãn trên bãi cát trắng nhân tạo.

Trong bối cảnh đó, cảnh quan mặt nước trở thành động cơ kinh tế chính của phân khu. Yếu tố quyết định việc phân cấp và định giá sản phẩm, với các biệt thự sở hữu mặt nước riêng sẽ có mức giá cao nhất. Cảnh quan còn định hình sản phẩm cốt lõi mà chủ đầu tư cung cấp cho khách hàng: một phong cách sống yên bình, riêng tư và đẳng cấp khó tìm thấy ở các khu đô thị thông thường.

Sản phẩm biệt thự và nhà phố gần gũi thiên nhiên

The Grand Island tập trung phát triển các sản phẩm bất động sản thấp tầng, cao cấp, chủ yếu là biệt thự cao cấp và nhà phố liền kề hiện đại. Quy hoạch chung của dự án ưu tiên các công trình có chiều cao tối đa từ 3 đến 5 tầng, nhằm đảm bảo một không gian sống thoáng đãng, mật độ xây dựng thấp và gần gũi với con người. Cách tiếp cận đáp ứng chính xác nhu cầu về một sản phẩm nghỉ dưỡng vinhomes cần giờ đích thực, nơi sự riêng tư và không gian được đặt lên hàng đầu.

Triết lý thiết kế của các sản phẩm tại đây xoay quanh sự giao hòa với thiên nhiên. Các khu biệt thự và nhà phố được bố trí theo hình thái đảo và bán đảo, ôm trọn hệ thống mặt nước cảnh quan và mảng xanh rộng lớn. Lối quy hoạch xóa nhòa ranh giới giữa không gian trong nhà và ngoài trời, mang lại cảm giác thư thái và bình yên cho gia chủ.

Các sản phẩm hướng đến hai nhóm khách hàng chính: giới tinh hoa tìm kiếm một nơi an cư yên tĩnh, tách biệt khỏi sự ồn ào của trung tâm thành phố, và các nhà đầu tư tìm kiếm một “ngôi nhà thứ hai” có giá trị gia tăng bền vững nhờ tiềm năng du lịch của khu vực. Mỗi căn biệt thự, nhà phố tại Đảo Mặt Trời được thiết kế để tận dụng tối đa tầm nhìn ra mặt nước, tạo cảm giác như đang sống trong một resort sang trọng.

Trong bối cảnh TP.HCM đang ngày càng phát triển theo chiều dọc với các tòa nhà cao tầng san sát, sự xuất hiện của các sản phẩm biệt thự, nhà phố thấp tầng tại Đảo Mặt Trời mang một giá trị đặc biệt. Dự án cung cấp thêm một lựa chọn bất động sản hạng sang, đáp ứng một nhu cầu đang thiếu hụt trên thị trường: không gian sống rộng rãi, riêng tư, chan hòa với thiên nhiên nhưng vẫn dễ dàng kết nối với trung tâm kinh tế.

Sự khan hiếm của loại hình sản phẩm tạo ra một lợi thế cạnh tranh vững chắc, giúp tài sản có khả năng chống chịu tốt trước biến động thị trường. Tiềm năng tăng trưởng vốn vượt trội so với các bất động sản đô thị thông thường trở thành điểm hấp dẫn đặc biệt với các nhà đầu tư thông thái.

Cầu vượt và hạ tầng kết nối hiện đại

Hạ tầng giao thông, cả nội khu và liên vùng, là nhân tố then chốt khuếch đại tiềm năng đầu tư của The Grand Island. Điểm nhấn kiến trúc đặc trưng bên trong phân khu là công trình cầu vượt mặt nước. Cầu vượt có hai vai trò quan trọng: về mặt công năng, kết nối khu vực phía Đông Bắc của phân khu với mũi hải đăng, đảm bảo sự lưu thông thông suốt; về mặt thẩm mỹ, cây cầu là một công trình biểu tượng, tạo điểm nhấn cảnh quan độc đáo trên hệ thống mặt nước trung tâm.

Cầu vượt góp phần định hình bản sắc riêng cho Đảo Mặt Trời, trở thành một trong những điểm check-in hấp dẫn cho du khách và cư dân. Thiết kế hiện đại của cây cầu hài hòa với tổng thể cảnh quan, tạo nên một bức tranh kiến trúc đẹp mắt và ấn tượng. Từ trên cầu, du khách có thể ngắm nhìn toàn cảnh mặt nước cảnh quan rộng lớn và các khu biệt thự xung quanh.

Yếu tố hạ tầng mang tính cách mạng đối với toàn bộ khu vực là dự án cầu Cần Giờ trong tương lai. Với chiều dài 7,3 km, cây cầu sẽ thay thế phà Bình Khánh, rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM đến Cần Giờ. Công trình sẽ tháo gỡ rào cản về khoảng cách địa lý, vốn là hạn chế lớn nhất của Cần Giờ từ trước đến nay.

Xa hơn nữa, đề xuất xây dựng cầu vượt biển Cần Giờ – Vũng Tàu sẽ đặt dự án vào tâm điểm của một hành lang kinh tế, du lịch và logistics trọng yếu. Kết nối trung tâm kinh tế lớn nhất nước với thủ phủ du lịch và công nghiệp của vùng Đông Nam Bộ, tạo nên tam giác vàng phát triển.

Tác động của các dự án hạ tầng lên giá trị của The Grand Island có hiệu ứng cấp số nhân. Lớp hạ tầng thứ nhất, cầu vượt nội khu, làm tăng giá trị nội tại và sức hấp dẫn về phong cách sống của các sản phẩm. Lớp thứ hai, cầu Cần Giờ, thay đổi hoàn toàn vị thế thị trường của dự án, biến Cần Giờ từ một điểm đến xa xôi thành một lựa chọn khả thi cho việc an cư và một địa điểm du lịch dễ tiếp cận.

Tiềm năng đầu tư và hệ sinh thái Vingroup

The Grand Island hội tụ đầy đủ các yếu tố để trở thành một cơ hội đầu tư chiến lược. Các yếu tố bao gồm vị trí sinh thái khó thay thế, năng lực triển khai đã được kiểm chứng của Vingroup, một quy hoạch tổng thể độc đáo với mặt nước cảnh quan làm trọng tâm, và cú hích giá trị từ các dự án hạ tầng giao thông mang tính chuyển đổi.

Một khoản đầu tư vào Đảo Mặt Trời là một khoản đầu tư vào hệ sinh thái Vingroup toàn diện. Dự án sẽ được vận hành và hỗ trợ bởi các thương hiệu uy tín của tập đoàn như Vinpearl (du lịch nghỉ dưỡng), Vincom (bán lẻ), Vinmec (y tế) và Vinschool (giáo dục). Mô hình “tất cả trong một” đảm bảo tiêu chuẩn sống và vận hành quốc tế, đồng thời tự tạo ra một dòng khách du lịch và người sử dụng dịch vụ ổn định.

Hệ sinh thái Vingroup hoạt động như một “con hào kinh tế” vững chắc. Tập đoàn xây dựng và vận hành một vòng tuần hoàn kinh tế khép kín. Các cơ sở giải trí thu hút du khách, trung tâm thương mại đáp ứng nhu cầu mua sắm, và các khu dân cư hưởng lợi từ hệ thống tiện ích đẳng cấp. Đối với nhà đầu tư, nguồn cầu được chủ động tạo ra và quản lý bởi chính hệ sinh thái, giảm thiểu phụ thuộc vào các yếu tố bên ngoài.

Sự kết hợp giữa chức năng nghỉ dưỡng và thương mại tại The Grand Island tạo ra một hệ sinh thái kinh tế tự củng cố. Không gian nghỉ dưỡng yên bình, sang trọng thu hút một cộng đồng cư dân và du khách thượng lưu. Cộng đồng tạo ra nguồn cầu ổn định cho các hoạt động thương mại, dịch vụ, nhà hàng và shophouse. Ngược lại, sự tiện nghi và sôi động của khu thương mại làm tăng thêm sức hấp dẫn cho phong cách sống nghỉ dưỡng, kiến tạo một điểm đến hoàn chỉnh.

Mô hình cộng hưởng đảm bảo sức sống bền vững và tiềm năng tăng trưởng giá trị cho các sản phẩm bất động sản. Sự cộng hưởng đảm bảo giá trị tài sản được duy trì và gia tăng một cách bền vững, tạo niềm tin vững chắc cho các nhà đầu tư dài hạn.

Với sự kết hợp giữa một môi trường nghỉ dưỡng yên bình, các sản phẩm bất động sản cao cấp và những động lực tăng trưởng mạnh mẽ từ hạ tầng và hệ sinh thái Vingroup, The Grand Island (Đảo Mặt Trời) là một lựa chọn đầu tư hấp dẫn. Dự án hướng đến việc tạo ra giá trị bền vững và sở hữu một tài sản phong cách sống đắt giá, đáp ứng khát vọng của những ai tìm kiếm sự hoàn hảo trong cuộc sống hiện đại.