VINHOMES KING PARK
Vinhomes King Park (Khu đô thị mới Tây Bắc, Khu 1) là khu đô thị 268,81 ha do Liên danh Tập đoàn Vingroup phát triển tại phường Kinh Bắc, thành phố Bắc Ninh, tổng vốn đầu tư 41.270,83 tỷ đồng. Dự án đã khởi công ngày 16/09/2026 trên 112,41 ha đất sạch giao đợt 1.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên thương mại | Vinhomes King Park |
| Tên pháp lý / quy hoạch | Khu đô thị mới Tây Bắc (Khu 1) |
| Chủ đầu tư | Liên danh do Tập đoàn Vingroup đại diện (QĐ 830/QĐ-UBND) |
| Vị trí | Phường Kinh Bắc, TP Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh |
| Tổng diện tích | 268,81 ha |
| Tổng vốn đầu tư | 41.270,83 tỷ đồng |
| Quy mô dân số | 31.444 người (Đồ án 1/500) |
| Mật độ xây dựng | 19,8% |
| Cơ cấu sản phẩm | Liền kề, biệt thự, shophouse, chung cư, nhà ở xã hội |
| Tổng căn thấp tầng | 4.222 căn |
| Căn hộ cao tầng | Khoảng 7.324 căn |
| Pháp lý sở hữu | Sổ lâu dài (công dân VN), 50 năm (nước ngoài) |
| Tiến độ | Khởi công 16/09/2026, bàn giao thấp tầng từ 2028 |
Vinhomes King Park nằm ở đâu và kết nối giao thông ra sao?
Vinhomes King Park tọa lạc tại phường Kinh Bắc (sáp nhập từ phường Hòa Long), thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh, với ba mặt tiếp giáp dòng sông Cầu. Từ khu đô thị vào trung tâm hành chính thành phố mất 5–8 phút qua đường Lạc Long Quân. Các khu công nghiệp trọng điểm tiếp cận qua tuyến ĐT.295C, ĐT.285B và Quốc lộ 18.
| Điểm đến | Tuyến đường | Thời gian di chuyển |
|---|---|---|
| Trung tâm hành chính TP Bắc Ninh | Đường Lạc Long Quân | 5–8 phút |
| KCN Yên Phong | ĐT.295C | — |
| KCN Quế Võ | Quốc lộ 18 | — |
| KCN VSIP Bắc Ninh | ĐT.285B | — |
Chủ đầu tư Vinhomes King Park gồm những đơn vị nào?
Chủ đầu tư Vinhomes King Park là liên danh 4 doanh nghiệp được UBND tỉnh Bắc Ninh công nhận tại Quyết định số 830/QĐ-UBND, trong đó Tập đoàn Vingroup – Công ty CP giữ vai trò hạt nhân đại diện.
- Tập đoàn Vingroup – Công ty CP: Đại diện liên danh
- CTCP Phú Thọ Land
- Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư Phát triển Thương mại Thanh Bình
- Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Cuộc Sống Mới
- MIK Group: Tham gia phát triển một số phân khu thương mại
Quy mô và cơ cấu sử dụng đất Vinhomes King Park
Vinhomes King Park có tổng diện tích quy hoạch 268,81 ha, mật độ xây dựng 19,8%, dân số 31.444 người theo Đồ án 1/500. Hơn 80% diện tích dành cho cây xanh, mặt nước, thể thao và công trình xã hội.
- Đất thể thao chuyên dụng: 67,65 ha
- Đất cây xanh, mặt nước tập trung: 17,44 ha
- Quỹ đất nhà ở xã hội: 9,5 ha
- Đất sạch giao và cho thuê đợt 1: 112,41 ha
Vinhomes King Park có những dòng sản phẩm nào?
Vinhomes King Park cung cấp 4.222 căn thấp tầng và khoảng 7.324 căn hộ cao tầng, cơ cấu gồm nhà phố liền kề, biệt thự, shophouse và chung cư. Con số 4.222 căn thấp tầng lấy theo Đồ án 1/500 và Báo cáo ĐTM làm chuẩn (một số tài liệu bán lẻ nêu 3.937 căn).
Nhà phố liền kề
- Số lượng: 3.870 căn
- Diện tích: 60–120 m²
- Chiều cao: 5 tầng
- Mặt cắt: 11 loại căn, mặt tiền 5 m và 6 m
Biệt thự đơn lập và song lập
- Số lượng: 352 căn
- Diện tích: 162–434 m²
- Chiều cao: 3–4 tầng
Căn hộ chung cư
- Số ô đất cao tầng: 8 ô
- Số căn: Khoảng 7.324 căn
- Diện tích: 32–95 m²
- Chiều cao: 30–35 tầng tùy ô đất chức năng
Shophouse và nhà ở xã hội
- Shophouse thương mại: Bố trí xen kẽ khối thấp tầng
- Nhà ở xã hội: Quỹ đất 9,5 ha
Tiện ích cây xanh, thể thao và công trình xã hội tại Vinhomes King Park
Vinhomes King Park bố trí 67,65 ha đất thể thao chuyên dụng và 17,44 ha cây xanh, mặt nước tập trung theo Đồ án 1/500. Tính gộp cả mặt nước tự nhiên của khúc uốn sông Cầu và dải cây xanh hành lang bảo vệ đê bao quanh bán đảo Hòa Long, tổng diện tích cảnh quan xanh – mặt nước tiệm cận mức gần 57 ha thường nêu trong tài liệu giới thiệu, riêng quần thể thể thao vượt 70 ha.
- Quần thể thể thao chuyên dụng: 67,65 ha
- Cây xanh, mặt nước tập trung: 17,44 ha
- Cảnh quan sông Cầu: Ba mặt tiếp giáp trực tiếp
- Công trình xã hội: Nằm trong nhóm hơn 80% quỹ đất phi ở
Pháp lý và tiến độ triển khai Vinhomes King Park
Vinhomes King Park có đầy đủ pháp lý từ chủ trương đầu tư đến giao đất đợt 1, đã khởi công ngày 16/09/2026. Sản phẩm nhà ở thuộc quy hoạch đất ở đô thị, sổ đỏ/sổ hồng lâu dài với công dân Việt Nam và 50 năm với cá nhân, tổ chức nước ngoài.
| Mốc thời gian | Văn bản | Nội dung |
|---|---|---|
| 24/01/2025 | QĐ 48/QĐ-UBND | Phê duyệt chủ trương đầu tư |
| 15/05/2025 | QĐ 830/QĐ-UBND | Công nhận nhà đầu tư (Liên danh Vingroup) |
| 20/05/2026 | QĐ 656/QĐ-UBND | Phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500 |
| 20/07/2026 | QĐ 1436/QĐ-SNNMT | Thẩm định Báo cáo ĐTM |
| 20/08/2026 | QĐ 2326/QĐ-UBND | Giao và cho thuê đất đợt 1 (112,41 ha) |
| 16/09/2026 | — | Lễ khởi công dự án |
Hiện trạng thi công thực địa:
- Đã bàn giao mặt bằng sạch đợt 1: 112,41 ha
- Đang san nền, thi công cống thoát nước ngầm, hoàn thiện tường rào, đường công vụ nội khu
- Ép cọc móng các phân kỳ thấp tầng A1, A2
- Bàn giao thấp tầng: Từ năm 2028
- Hoàn thiện cao tầng, thương mại dịch vụ: Đến năm 2032
Giá bán và tình trạng mở bán Vinhomes King Park
Vinhomes King Park chưa công bố bảng giá niêm yết chính thức. Đại lý phân phối hiện tiếp nhận đăng ký booking thiện chí để ưu tiên cung cấp thông tin đợt 1, mở bán chính thức dự kiến cuối năm 2026 hoặc đầu năm 2027 sau khi nghiệm thu móng.
- Giá tham khảo thứ cấp: 14 tỷ đồng/căn biệt thự song lập 162 m² (mức khảo sát môi giới, chưa có giá trị pháp lý)
- Hợp đồng mua bán: Ký kết khi từng giai đoạn hoàn thành móng, đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai
- Chính sách lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc: Chưa ban hành thành văn bản chính thức cho dự án
Thông tin chính thức về dự án Vinhomes King Park quý khách vui lòng tham khảo tại: vinhomeskingpark.land
